Новости - Новости
После новостей о прохождении границ «новой Москвы» жители Ленинского района – озадачены естественными вопросами – как будет происходить процедура выкупа земель?
Представители власти недавно выступили с заявлением – где было сказано – выкуп земель для государственных и муниципальных нужд будет происходить только по рыночным ценам и по схеме - «деньги вперед». Напомним еще раз – границы Москвы будут ограниченны Киевским и Варшавским шоссе, с юга граница пройдет по Большому кольцу ж/д дороги.
В настоящее время стоимость земельных участков и объектов недвижимости на данной территории в результате информации о будущем расширении значительно выросла. Московские власти и Владимир Ресин в «МК» заявили, что передача земель у граждан будет производиться по всем правилам и рыночной оценкой недвижимости. У московских властей очень большой опыт в данных операциях. Кроме проблем в Южном Бутово, недовольных компенсациями, по мнению Владимира Ресина - не было.
Процедура передачи-изъятия участков и объектов недвижимости выглядит так – власти за год уведомляют владельцев о предстоящем изъятии. Проводится независимая оценка стоимости данной недвижимости объектами аналогами или стоимости постройки аналогичного объекта в другом месте.
Пока в данном вопросе, очень много «НО», так как городской земельный рынок является по факту закрытым, в связи, с чем цены сильно рознятся и достигают почти 50% различий, что значительно затрудняет процедуру оценки и выкупа. В то же время оценочные компании уже готовятся оказать услуги, по данной массовой оценке недвижимости и бизнеса и предлагают владельцам в досудебном порядке, заручится оценочными отчетами.